我们项目位置位于福州东二环化工路和福光路交叉口，我们这个社区只有3栋楼，主要在卖户型有19/30/57平，19平目前就30来套，30剩2、3号楼，57剩3号楼，楼层现在还都可以选的，均价目前在一万八左右，我们周边公寓都是买到两万四五的均价，而且是没有我们19平的小面积的，我们19平就是打造独门独户的单身公寓，租金是可以收到两千五到两千八都是没有问题的，交房时间在明年九月份，周边住宅单价基本都是在三万往上走，而且都是大面积的，因为买在这边的住宅客户基本都是改善群体，用三四拿去买房的，是不可能拿了出租的，您用这边住宅的首付都可以全款买我们这边公寓了，而且买了之后还是稳稳可以收租金的，更何况我们不是那种上面的公寓，我们是有社区环境的，像妈咪厨房，健身房，阅书吧，儿童娱乐区等应有尽有，目前福州很少有公寓是有社区环境的，基本都是楼上的，相对来说比较嘈杂，我们社区的亮点是我们是全福州一个有空中花园的公寓，东看福州鼓岭，西看社区的花园，还有观景眺望台，我们打造的就是更年轻化现代化的一个青年公寓。我们这边适合也适合。项目北侧就是化工路，连接二环，三环快速路双向四车道，没有红绿灯，往北直达火车北站，往南直达王庄和金融街。项目西侧400米的我们正在建设4号地铁线化工路站，四号线是目前福州规划线路中换乘站是多的。另外我们项目离东二环泰禾两公里的，到世欧王庄，东街口，金融街开车大概十到二十来，还有一个宜家已经开业了，目前的人流量也是可以看得到的，而且我们这个项目还是被五大公园所环绕，晋安湖公园，牛岗山公园，鹤林生态公园，金鸡山公园，鼓楼风景区，这边的空气质量和生活环境什么都不用担心。我们项目北侧700米的还有一个省儿童医院，福建省功能为齐全的妇幼医院之一，南侧就是晋安三创园，占地就有500亩，说到我们三创园就要说说我们现在福州发展政策，东扩南进，沿江向海
东二环是靠近鼓楼的新区，也是福州东扩南进发展为标杆的板块，2015年底东二环泰禾广场开业，日均客流量超20万，这个约150万方的大型城市综合体，迅速带动了区域人流、炒热了区域，加速了板块的迅速崛起。
历经10年，东二环发展由西往东，经历了三个时期，2016年东二环泰禾广场正式开业，2019年鹤林生态公园落成，2020年三创园与晋安湖CBD加速建设。
三创园从5000亿投入开启，到今年10月份已有将近百家企业入驻，福建总部、华为福建总部都在这，未来将引入13.5万人口进驻这片城市热土。靠泰禾广场、晋安湖公园、三创园CBD，东二环将成为福州版图上极其耀眼的一块区域，也正是因为如此，东二环已成为福州土拍市场的热点板块，今年3月土拍中，2021-03东二环地块可售楼面价高达28197元/㎡，东二环仅用了5年的时间，就从2016年8000元/㎡到如今的接近30000元/㎡，增长了近4倍，仅次于鼓楼核心区域。同时打造超2000亩生态生态公园，晋安湖公园往北依次串联鹤林生态公园、牛岗山公园，共同组成晋安公园，成为全市面积、生态系统丰富的城市综合公园，所以如今的东二环，不光只是一个消费，这里还是：文化艺术新，商务高地，还是改善宜居家园，
从东二环配套的落定到价格的逐年高涨，这也印证了李嘉诚那句话：买房看地段、地段还是地段。
当然我们开发商实力也是强大的，我们的阳光城于1995年创始于福州。2002年就已挂牌上市，2012年突破成为百亿房企，总部迁至上海，去年全年的总额已突破2000亿，在全国房产排名13强企业。而榕心未来作为我们全新打造的一条产品线，力求在东二环板块留下一座崭新的城市。
优势的话就是我们地段是已经比较成熟的，医院交通公园配套都比较齐全，还有就是价格也很实在，19平总价33万起的。
缺点就是会对我们有排斥，但是现在到期是自动续期的，深圳批的公寓也是已经开始续期了，还有就是部分房源是不通透的，但是您买来，看中的是性价比这一块，我自己本身也是租房子住的，我现在租的房子，就是只有一个采光面的，租房现在就考虑这个位置离我工作上班方不方便，近不近，离商圈近不近，因为一半的时间基本都是在公司的，回家就是为了睡个觉的，根本不会考虑房子会不会通透的 展开