2017鄂州房屋过户需要什么手续不是一件简单的问题,生活在社会的底层,一套房产可能是两代人共同努力才获得的,房屋过户涉及到的各种手续非常繁琐,因此不管是二手房过户,还是一手房过户,不管是父母子女之间的房屋过户,还是亲人之间的赠与过户,不管是继承过户,还是买卖过户,房屋过户需要什么手续都相当复杂,各种缴费手续都有固定的百分比。那么房屋过户需要什么手续呢?各种手续又应该怎样缴纳呢?下面我们就来举例来为大家说明。房屋过户需要什么手续之将房产过户给父母主要有两种情况,如果该房产还会卖出去的话,那么选择交易过户比较好,前提是父母需要提供购房资格证明,如果不能提供则只能参照第一种方式进行。如果可以提供,则交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费,1.36元/平米、权属登记费及取证费,150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税;如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳,契税,3%的房款,测绘费,1.36元/平米,权属登记费及取证费,150内,公证费,0.3%的房款,不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
房屋过户手续如下:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。