另外想在过年以前先把一些基础的做完,再问下,如果元月已经开工了,正月间也就是大年十五过后,能否继续装修呢(因为有正月间不动土的说法) 在过年以前开工装修房子,如果年前无法完工,可以在大年十五过后,再继续装修房子。 夫:1947(丁亥)年10月26日(阳历) 妻:1953(癸巳)年04月04日(阳历) 女儿:1979(己未)年06月20日(阳历) 阳历2010年1月3~31日除了下面的日子,没有你们可以举行“动工仪式”的日子。 阳历2010年1月3~31日适宜你们装修工程动工(仪式)的最佳吉日:1月8日、1月22日、1月28日或1月29日。 分析如下: 1、阳历2010年1月8日,农历(阴历)十一月二十四(戊午)日5:00~6:59 或15:00~16:59:戊午日是夫与女儿双方生肖的禄;戊午日的禄是妻生肖;戊午日和妻生肖五合;戊午日的贵人是女儿生肖;戊午日和女儿生肖六合。 “动工仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友、装修师傅暂时避开。 2、阳历2010年1月22日,农历(阴历)十二月初八(壬申)日清晨1:00~2:59、7:00~10:59或13:00~14:59:壬申日的禄是夫生肖;壬申日和夫生肖五合;壬申日的贵人是妻生肖;壬申日和妻生肖六合;壬申日是女儿生肖的贵人。 “动工仪式”时请生肖属虎的亲朋好友、装修师傅暂时避开。 3、阳历2010年1月28日,农历(阴历)十二月十四(戊寅)日13:00~14:59或7:00~8:59:戊寅日和夫生肖六合;戊寅日的禄是妻生肖;戊寅日和妻生肖五合;戊寅日的贵人是女儿生肖。 “动工仪式”时请生肖属猴的亲朋好友、装修师傅暂时避开。 4、阳历2010年1月29日,农历(阴历)十二月十五(己卯)日11:00~14:59或清晨3:00~4:59:己卯日和夫与女儿双方生肖三合;己卯日是妻生肖的贵人。 “动工仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友、装修师傅暂时避开。 阳历2010年1月2~31日可以举行动工仪式,但对全家人助益不大(无助无害)的日子:1月4日、1月10日、1月11日、1月14日、1月16日、1月20日、1月23日或1月24日。 1、阳历2010年1月4日,农历(阴历)十一月二十(甲寅)日13:00~14:59、7:00~8:59或19:00~20:59。 “动工仪式”时请生肖属猴的亲朋好友、装修师傅暂时避开。
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
房屋过户手续如下:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。