交了首付，还没签合同，但开发商的土地使用权已有10年了，怎么办

出了新规定，可以自动续期

与东营市新世纪工贸有限责任公司签了房屋租赁合同。96000元－－20年房屋使用权，我只想要回自己的钱！

你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约责任，同时合同已写明如对方存在单方违约行为，守约方的单方解除合同权利，目前承租人已明显违约，你可追究其违约责任，同时也可行使你的单方解约权，如不能与承租人协商一致，建议向法院起诉。

那个请问东营土地使用权到期怎么办？

您好。根据《物权法》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以上是对于您的疑问东营土地使用权到期怎么办的解答。

我在天信纺织厂生活区购买了一套以划拨方式取得国有土地使用权的房子居住，房产证已过户，但土地证还没过户。现在城市规划需要拆迁，根据我的情况，想置换一套房子住。请问：土地证还要过户吗，过户需要哪些费用？如

新悦大酒店边上的原机电大厦的地皮的使用权出让了么？已经有项目规划了吗？为何迟迟把这么好位置的地皮空着好几年呢_东营

你好，西城金河小区的土地使用权是40年，还有十几年就到期了，请问到期后怎么处理？谢谢！_东营

感谢您对国土资源管理工作的关心和支持。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

请政府部门能给披露一下，国有土地使用证编号为：{东国用（2004）字第209号} 土地证的具体信息（如：土地使用者、地号、落座、用途、使用权类型、终止日期、使用权面积等）。真心的希望提供给我们具体信息

山东东营的 关于土地使用权和土地所有权有矛盾吗

你好，请问购买商品房时开发商取得了国有土地使用权证书，但是，入住后，开发商迟迟不给分割土地证，开发商会不会在卖房后，把大土地证抵押出去啊？国家允许吗？_东营

我在河滨花园小区购买的住宅正房和车库（地上）不在同一栋楼上，办理的房产证登记了房屋和车库的位置、面积，但土地使用证只登载了正房的使用权面积，而没有车库的使用权面积。请问车库、储藏室等附属建筑是否参与分

书香苑到底什么时候开盘？具体价位？书香苑的土地使用权有没有争议？_东营

振华商厦老商业街，房屋使用权到期了，什么时间拆迁啊。_东营

我是长途西站的房子,土地证说是单位上的大土地证,我想问一下,我要办土地证,该怎么办?如果土地证不能办,我想开什么证明我的使用权?_东营

石大花园（太行山路以东,金乡路以南,济宁路以北）的用地性质是什么？是石油大学取得该地块的使用权还是鑫都置业取得该地块的使用权？谢谢_东营

答是住宅及配套服务设施用地，由山东鑫都置业有限公司竞得该宗地的国有建设用地使用权。

我在蓝天小区购买一楼住房一套，在购买前承诺送院子，缴纳首付款后签合同时工作人员说只送使用权不送产权，我让它们在合同中注明，他们说不注明合同就是这样规定的，这样的合同是否签。_东营

我们的房屋所有权证规划用途一栏写的是，住宅；土地使用权证地类（用途）一栏写的是商业，房屋房屋所有权证与土地使用权证矛盾，目前因为房屋所有权证写的住宅性质，影响房子在工商局注册登记公司，严重影响正常使用

我在村里有一处房子，已经公证处公证此地基及房产属个人所有，现想办理房权证，房产局说需要集体土地使用权证，在咨询土管局时说集体土地使用权证已停办，不能给予办理，我想咨询一下，如何办理房权证所需的土地证明

我家在村里有两处宅基地，并且都建有住房，两处都能进行农村土地使用权确权登记发证吗，如果有一处不能确权登记，那地上房屋在拆迁时如何赔偿呢，谢谢_东营

您好：我想问一下天业盛世龙城A区抵押的是土地使用权还是在建工程？谢谢！_东营

抵押为在建工程。

安和南区建成至今已快十年了，到现在还不能办理土地使用权证。据说是因开发商未交足土地出让金，难道政府就不管他们吗？还让广大业主等多长时间呀，_东营