旧城改造项目拆迁补偿、安置方案 按照城市总体规划实施布尔津步行街旧城改造项目片区旧城改造工 程建设。需拆除该片区规划红线划定的住宅、非住宅及其它构筑物和附 属物，依据《拆迁管理条例》 ，特制定如下拆迁补偿安置方案： 一、 拆迁范围 依据批准划定的拆迁红线图， 该工程拆迁范围为： 详见拆迁红线图划 定范围。拆迁房屋总面积 平方米，其中住宅约 平方米，营业用 房 平方米，教委办公用房 平方米，住户约 118 户。 二、房屋拆迁补偿于安置 根据《条例》的规定，拆迁人对被拆迁人进行补偿，由被拆迁人选 择补偿形式，其补偿形式有：产权调换、货币补偿。 本工程由拆迁人委托 资产评估有限责任公司（以下简称评 估公司）对被拆迁房屋按照房地产市场价格进行评估并作为补偿安置的 结算依据。被拆迁人若对评估结果有异议，在评估报告公布之日起五日 内， 可向原评估机构申请复估， 也可委托另一家拆迁评估机构重新评估， 但必须在评估报告公布之日起十五日内提交复估或重估报告。 被拆房建筑面积以产权证为准（对证载面积有异议的可申请房屋行 政管理部门复核） ，按一个产权证一户执行。 （一）货币补偿 选择货币补偿的，被拆迁房屋住宅、非住宅由评估公司进行房地产 市场价格评估，由拆迁人按房地产市场价格评估价格收购，其收购总价 为：评估单价×房屋建筑面积。 选择货币补偿的，还应按件规定获得以下费用： 搬迁补助费： 住宅一次性搬迁补助费 450 元 / 户、 非住宅一次搬迁补 助费 20 元 / 平方米； 提前搬迁奖：对在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内，签订拆迁补偿 安置协议的被拆迁户按住宅 30 元 / 户·日，非住宅 3 元 / 平方米·日，计 发提前搬迁奖； 房屋设施补偿：普通闭路设施每户 元，光钎闭路设施每户 元， 电话移机费每户 元，照明用电设施每户补偿 元，供水设施每户 补偿 元。 此外，对在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内，签订拆迁补偿安置协 议并完成搬迁的被拆迁户，由拆迁人按 2000 元 / 户给予奖励