• 关于房产继承与赠予事宜_东莞

    如果甲乙对房产份额未进行过约定,且乙未留下遗嘱,那么这套房产甲有一半的份额,另外一半才是乙的遗产,由乙的父母、儿子、甲各继承四分之一。这样甲就拥有此房产八分之五的份额,乙的儿子拥有八分之一,乙的父母各继承八分之一。甲只有权将属于自己的份额赠与其儿子,无权将整个房屋的产权赠与儿子,因为其中有乙的父母的份额。 如果乙的父母也愿意放弃继承并进行公证,同时甲对自己本来拥有的夫妻财产份额进行赠与,对自己继承的份额作放弃继承的公证,该房产就可以由乙的儿子一人拥有。 如果乙的父母不同意放弃继承,那么即使此房产未进行实际分割,他们仍然拥有各自八分之一的份额,他们的份额仍然可以作为他们的遗产由他们的法定继承人进行继承,也可以订立遗嘱由他们指定的继承人继承。

    2021-03-27 1
  • 关于房产继承与赠予事宜_东莞

    如果甲乙对房产份额未进行过约定,且乙未留下遗嘱,那么这套房产甲有一半的份额,另外一半才是乙的遗产,由乙的父母、儿子、甲各继承四分之一。这样甲就拥有此房产八分之五的份额,乙的儿子拥有八分之一,乙的父母各继承八分之一。甲只有权将属于自己的份额赠与其儿子,无权将整个房屋的产权赠与儿子,因为其中有乙的父母的份额。 如果乙的父母也愿意放弃继承并进行公证,同时甲对自己本来拥有的夫妻财产份额进行赠与,对自己继承的份额作放弃继承的公证,该房产就可以由乙的儿子一人拥有。 如果乙的父母不同意放弃继承,那么即使此房产未进行实际分割,他们仍然拥有各自八分之一的份额,他们的份额仍然可以作为他们的遗产由他们的法定继承人进行继承,也可以订立遗嘱由他们指定的继承人继承。

    2021-03-15 1
  • 请问房产赠与跟遗产继承有区别吗?_东莞

    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权

    2021-03-04 1
  • 房产继承税一般怎么收取?-东莞

    根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。我国还没有开征遗产税。

    2021-03-03 1
  • 父母亲都已去世,过户继承房产需要交房产维修基金吗?_东莞

    一手买的时候交过维修基金,后面过户的时候就不用交了

    2020-09-24 2
  • 房产遗产继承的相关问题,请问法院是否能查到所有合法_东莞

    2020-08-10 0
  • 房产的继承顺序是怎样的?谁是第一继承人?_东莞

    2020-07-12 0
  • 房产继承税和赠与税哪个划算_东莞

    2020-07-07 0
  • 关于房产继承与赠予事宜_东莞

    如果甲乙对房产份额未进行过约定,且乙未留下遗嘱,那么这套房产甲有一半的份额,另外一半才是乙的遗产,由乙的父母、儿子、甲各继承四分之一。这样甲就拥有此房产八分之五的份额,乙的儿子拥有八分之一,乙的父母各继承八分之一。甲只有权将属于自己的份额赠与其儿子,无权将整个房屋的产权赠与儿子,因为其中有乙的父母的份额。 如果乙的父母也愿意放弃继承并进行公证,同时甲对自己本来拥有的夫妻财产份额进行赠与,对自己继承的份额作放弃继承的公证,该房产就可以由乙的儿子一人拥有。 如果乙的父母不同意放弃继承,那么即使此房产未进行实际分割,他们仍然拥有各自八分之一的份额,他们的份额仍然可以作为他们的遗产由他们的法定继承人进行继承,也可以订立遗嘱由他们指定的继承人继承。

    2020-06-23 1
  • 买别人的房子过户,和继承两者之间的费用能差多少啊?哪个划算?_东莞

    2020-06-20 0
  • 请问房产赠与跟遗产继承有区别吗?_东莞

    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权

    2020-06-19 1
  • 房产继承和赠与有什么区别?哪个更合适?_东莞

    1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。希望您的问题得到解决。

    2020-06-19 1
  • 已过世丈夫将房产全过户给子女, 妻子有继承权吗?-东莞

    2020-05-05 0
  • 外国籍的人怎样继承在境内的房产?-东莞

    2020-05-04 0
  • 我母亲和姥姥都已过世,领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权,请问我该怎么做?需要什么材料?-东莞

    2020-05-04 0
  • 想问下房屋继承过户费用是多少?-东莞

    2020-05-02 0
  • 子女买下公房,哥哥死后侄子有权继承吗?-东莞

    2020-05-01 0
  • 我爷爷奶奶留下的宅基地但是名字都是我爸的,现在我叔想继承他还有些权利吗,我爷爷奶奶已去世29年。-东莞

    2020-04-28 0
  • 遗产继承的房产买卖,过户费该如何算?-东莞

    2020-04-27 0
  • 父母去世留房一套有子女5个,其中3个放弃继承公证,剩余2人未办理继承,现房屋拆迁,该房屋怎样继承?-东莞

    有几种情况,比较负杂,建议找专业律所咨询

    2020-04-26 2