房产契税算法如下: 应纳税额 = 计税依据 × 税率 馨窝网自2019年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算,征收标准的一些资料,希望对您有所帮助。 以上海为例: 如果所购住房为家庭唯一住房,那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下,且该住房为家庭唯一住房,将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米(含),将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上,将按3%征税。