+ 关注
嘉新时代广场
【亮点】
1、临近芙蓉北路主干道，1号线北延线地铁规划已落地；
2、位于丁字镇政府驻地，配套相对成熟，对面就是美来美城市广场；
3、主打产品是109-162，均价7字头左右，价格相当实惠。
【不足】
位于丁字镇，离长沙主城区较远，目前地铁尚未开通，要去市区的话，需较多时间。
【总结】
价格在片区适中，不算便宜也不算贵，但产品还是很有优势，在附近上班工作的人可以看看。
2022-09-23
0|
0
中翔·书香府
【楼盘品质】小区容积率仅2.1，产品多为11层的改善洋房，板楼设计，居住舒适度不错，尤其，在楼盘周边几乎没有相当的竞品。
【楼盘价格】项目位于捞刀河边，周边生态环境相当好，沿河景观加上项目主打的洋房产品，均价仅5600元/平，真的是性价比较高的改善住宅了。
【楼盘配套】项目正对面就是长郡浏阳实验学校，不远处还有浏阳市北盛环园实验小学，教育资源不错，不过，其周边缺乏大型商业，交通出行也不在主干道。
【总体评价】项目是浏阳比较少有的纯板楼改善社区，其优势是教育配套好，产品能打，价格也不贵；不足之处是交通、商业有待改善。
2022-09-23
1|
0
旭辉·国宸东方
【楼盘价格】楼盘由旭辉开发，产品包括高层住宅及别墅，其中住宅均价5字头，在浏阳算是比较实惠的，叠墅则买1.1万，适合改善客群。
【楼盘配套】项目所在区域，是浏阳金阳新城，周边分布多个工业园区，整体来看，人口相对集中，生活配套较为齐全，教育上有长郡浏阳实验学校，商业周边有百乐商业广场等，且其临近主干道，驱车前往长沙市区较为便利。
【楼盘不足】区位有点偏，周边工业园区较多；
【总体评价】项目在浏阳，算是性价比较高的楼盘了，金阳新城配套成熟，且毛坯5200的高层相当实惠了，改善置业也可考虑项目的别墅。
2022-09-23
2|
0
大汉·龙喜水乡
【楼盘位置】位于长沙县黄兴镇鹿芝岭，临近长沙绕城高速，离主城区较远。
【楼盘房源】在售房源以别墅、洋房为主，其中复式洋房，价格仅需8000，这个价格在长沙也是很实惠的；别墅的话，均价1.25万，房价也不高。
【楼盘特色】项目整体容积率不到2.0，房源大多是别墅，洋房楼层最高也不超过10层，长沙少有的低密社区，适合改善置业需求。
【总体评价】项目在改善类产品中，价格是相当亲民的，不过，其区位确实离主城较远，配套的话，周边能满足自住自用需求，但缺乏大型商业中心，教育资源也不起眼。
2022-09-09
0|
0
运达锦绣广场
【楼盘价格】尾盘项目，仅剩公寓在售，带装修均价16888元/平，价格在长沙公寓市场，算比较高的。
【楼盘品牌】运达的品质，在长沙有口皆碑，物业服务都是很好的，只能说贵有贵的道理。
【配套资源】项目周边有两条地铁线，距离3号线湘龙站约700米，5号线土桥站约1km，周边还有华润万象汇、卜蜂莲花、通程商业广场等成熟商业中心。
【总体评价】项目只剩公寓在售，价格不便宜，但运达的商业品质有保障，物业管理服务也不错，其周边配套也相当成熟。
2022-09-09
2|
0
紫华郡
【楼盘位置】项目地处远大路与蓝田路交汇处，位于长沙自贸区之内，前往黄花机场较为便利。
【楼盘价格】这是个卖了很多年的老小区了，当前项目主要在售高层，偏重于刚需置业，价格在6500-6800左右，已经是长沙价格最低的那档住宅了。
【楼盘配套】小区容积率3.0，规划6000户，算得上是个大社区了；教育方面，周边有华阳小学，商业主要依赖底商街区，能满足基本生活所需。
【楼盘不足】项目离主城区较远，周边缺乏大型商业中心，无地铁口岸。
【总体评价】项目就是典型的刚需社区，房价低，户型产品能满足自住需求，但区位离主城远，周边配套也不出众，预算有限，且在长沙县周边工作的刚需可以考虑下。
2022-09-08
1|
0
合能·枫丹星悦
【楼盘价格】楼盘主要在售洋房，均价9500，在长沙整个洋房市场中，价格有一定的优势。
【楼盘配套】项目所在区域，近些年发展较为迅速，分布多个居民社区，生活配套齐全，周边800米处就是3号线广生站，周边还有阳高小学、长沙县妇幼保健院、龙塘水体公园等。
【楼盘不足】区位有点偏，周边商业配套不足，离星沙主城较远；
【总体评价】项目自住舒适度不错，配套相对成熟，且近地铁，毛坯9字头的洋房在长沙已经相当实惠了，无论是刚需还是改善，以这样的价格入手，都是比较划算的。
2022-09-08
0|
0
金辉优步星樾
【楼盘价格】楼盘主要在售洋房和高层住宅，其中高层均价9000，复式结构，在其所在区域属于中档偏低价位。洋房均价10300，性价比也比较高。
【楼盘配套】项目所在区域，近些年发展较为迅速，分布多个居民社区，生活配套齐全，周边800米处就是3号线广生站，周边还有阳高小学、长沙县妇幼保健院、龙塘水体公园等。
【楼盘不足】区位有点偏，周边商业配套不足，离星沙主城较远；
【总体评价】项目自住舒适度不错，配套相对成熟，且近地铁，毛坯9000的高层在长沙已经相当实惠了，适合预算有限的刚需，改善置业也可考虑项目的洋房。
2022-09-08
0|
0
碧桂园博萃梅溪
【楼盘价格】楼盘目前在售毛坯住宅，最小108，最大138，价格11800，在长沙算中档价位，户型并不大，偏向刚需刚改；此外，楼盘还有170平大平层产品，装修交付。
【楼盘位置】项目位于岳麓梅溪湖二期，纳秋路与紫荆路交汇处，距2号线西延线二期百合路站约1km。目前梅二还是有点偏的，虽然规划不错，但离板块成熟需一定时间。
【楼盘配套】项目距离步步高梅溪新天地约1.5km，周边还有麓谷凌云小学、雷锋二小等配套。只能说配套中规中矩，项目周边的大商业还是有点不足。
【总体评价】项目当前均价11800，相比梅溪湖二期的周边竞品还是有优势的。配套方面，梅二的建设进程也挺快的，总之，这个盘性价比较高，尤其在长沙普遍装修项目拉高均价的当下，毛坯住宅是一个卖点。
2022-03-18
4|
0
湘江壹号
【楼盘位置】位于开福北板块，临近湘江北路，离湘江风光带较近，距离1号线北延线秀峰山站约800米，自驾车流不多，不是很堵车。
【楼盘房源】项目主打改善置业，毛坯住宅都是大户型产品，244-288平，均价10800元/平，在当前长沙楼市，该盘均价相比同类型的项目，是比较实惠的。此外，项目还有双拼、独栋别墅，总价都是千万级别。
【楼盘特色】项目整体容积率不到1.0，整体绿化率高达52%，临近湘江，周边又有秀峰山等原生山体公园。这样低的容积率，在长沙是较罕见的，生活的舒适度会比较高。此外社区内还建有湘江壹号高尔夫俱乐部，配有长沙师范附属创远小学。
【总体评价】项目定位就是改善置业，产品以大平层、别墅为主，总价在长沙属于高价位那档，适合追求居住品质，又不差钱的客群。
2022-03-18
3|
0
园康云顶苑
【楼盘价格】1万3的毛坯住宅，在长沙楼市处于中档价位，户型上，最小79平，有点跟不上当前需求，此外，107-134平3-4房，中规中矩的主流户型，总的来看，项目较偏刚改群体。
【楼盘特色】楼盘地段在东二环以内，是长沙老城区，城市建设相对成熟；其西侧一路之隔就是大同二小，1公里左右就是烈士公园，浏阳河风光带；交通出行上，距离3号线烈士公园东站约900米，临东二环、晚报大道等主干道，四通八达。
【楼盘不足】项目离东二环较近，高架旁或有噪音；楼盘因地处老城区，周边分布较多的老小区，交通拥堵问题较大。
【总体评价】长沙二环内基本没有多少新盘了，该盘还有毛坯住宅在售，已经较难得了，1.3w的均价，放在如今长沙楼市，也就和3环外的新区相差不大。不过，老城区固有的交通拥堵问题，也需注意。
2022-03-04
56|
0
中交凤鸣九章
【楼盘价格】楼盘目前在售住宅，均是装修交付，最小104，最大132，加上装修房价1w，在长沙算中档价位，户型并不大，偏向刚改。
【楼盘特色】楼盘是国有房企中交打造，小区容积率2.23，绿化率40%，这个容积率在整体片区比较低，居住舒适度较高；项目一路之隔就是长沙市一中金山桥学校，距离仅50米；作为偏改善的项目，周边自然生态也不错，七峰公园、谷山体育公园等环绕左右。
【楼盘不足】项目周边没有地铁口，大型商业综合体也离得较远。
【总体评价】在整个望城区，该盘价位偏高，其产品主要以改善为主，社区内容积率、绿化情况较突出，但综合配套上，周边无地铁，商业也主要依赖底商街区。
2022-03-04
4|
0
长房金阳府
【楼盘价格】尾盘现房，毛坯交付，均价5500，与周边二手房相比，有一定的价格优势；现房产品所见即所得，不用担心烂尾，当前房源不多，楼层选择有限。
【楼盘特色】楼盘是国有房企长房打造，后期物业管理也是长房自主物业公司，口碑不错，品质比较有保障；项目临近长郡浏阳实验学校。
【楼盘不足】靠近浏阳工业园区，周边没有大型商业综合体。
【总体评价】尾盘项目，可选房源不多，但价格相对实惠，国企长房的品质也有保障。
2022-03-04
1|
0
地铁中建·玖樾府
【楼盘价格】楼盘目前在售住宅，都是毛坯的，户型既有平层，又有复式，其中小高层洋房，居住舒适度较高，9800的均价，相比周边竞品有一定优势。
【楼盘特色】楼盘是国有房企中建打造，建筑品质在长沙口碑很不错；项目主打18层小高层，2梯3户，居住密度低，得房率高；户型设计上，结构周正，带有南向大阳台，3开间朝南，保证采光通风。
【楼盘配套】临近1号线北延线冯蔡路，周边分布有清水塘鹅秀小学、开福区实验小学、周南中学等院校，此外，片区内还有秀峰山、鹅羊山两大原生山体公园，自然生态好。
【总体评价】项目除不在地铁口，其他配套相当成熟的，其低容积率、内部山体园林优于周边其他竞品，居住更为舒适。
2022-03-03
1|
0
荣盛·锦绣学府
【楼盘价格】楼盘目前在售住宅，装修交付，最小108，最大128，加上装修房价9300，在长沙算中档价位，户型并不大，偏向刚改。
【楼盘特色】楼盘位于万家丽北路与蟠龙路交汇处，就在5号线水渡河站5号出口处。其距离师大附中星沙实验学校约40米，周边还有湘龙小学、百熙实验学校等院校；社区有底商街区，基本能满足日常生活所需。
【楼盘不足】项目周边在修万家丽高架，后期估计会有噪音；离大型商业综合体有一点距离。
【总体评价】项目所剩住宅不多了，周边配套都挺齐全的，9300装修房，价格也实惠，就是区位离长沙县主城区有一定距离。
2022-03-03
0|
0
富兴时代御城
【楼盘位置】项目位于开福区商务中心，西邻金融金街芙蓉中路，南临德雅路。
【楼盘价格】主打改善置业，产品既有160-201平大平层，均价19700。
【楼盘配套】项目地下二层无缝接驳地铁6号线湘雅医院站，其离1号线文昌阁站约800米；而距烈士公园西门约850米，与省博物馆距离约700米；一街之隔就是湘雅附一。周边还有泊富国际、富兴时代等大型商业综合体。
【总体评价】项目主打改善置业，住宅均是大户型产品，区位条件、周边配套各方面都很不错，19700的房价，相比周边突破2w的价格也相对优惠。
2022-03-03
1|
0
梨江鑫苑
【楼盘价格】一个老盘了，6字头的毛坯房，价格很实在，在售109-139平3-4房，基本满足自住需求了。
【楼盘配套】有点儿小型配套设施，但是整体规模一般，不过对得起这个价位。周边有医院，长沙县第二人民医院，家里有老人的，更适合在这里居住。
【楼盘不足】项目区位有点偏，周边商业配套不足，离长沙主城区较远；小开发建设，就一栋建筑，所剩房源不多。
【总体评价】房价较低，3-4房的户型，适合刚需置业，不过，区位较远，周边配套建设有待完善。
2022-03-03
1|
0
红橡春园
【楼盘价格】纯新盘，户型190-220平，装修交付，价格待定
【楼盘位置】项目位于天心省府板块，与湖南省政府仅一路之隔，距1号线友谊路站约1km。
【楼盘配套】项目北侧为石冲公园，南侧为海棠公园，工作之余散步休闲都有去处，居住环境不错；商业上，北侧就是在建的12万方龙湖天街，相距约500米，且临近红星商圈，前往德思勤也方便；离项目900米处就是天心实验小学，还有师大附中双语实验学校，各方面配套齐全。
【总体评价】追求居住品质的，还是可以考虑一下这个楼盘，整个小区仅260户，产品也是改善大平层，周边生态条件好，配套齐全，离省政府也近。
2022-03-03
2|
0
碧桂园滨江府
【楼盘价格】是碧桂园在宁乡开发的项目，毛坯均价5500元/平，相比周边竞品，有一定的价格优势。
【楼盘位置】位于宁乡白马大道（汽车南站往南1.5km），周边分布有十余个公交站，距离最近的白马桥街道站仅有87米，公共交通较为便捷。
【楼盘配套】周边拥有百灵鸟小学、宁乡市实验中学、滨江中学、宁乡市人民医院、宁乡市中医医院等配套设施。
【总体评价】目前楼盘有高层住宅和洋房在售。如果是生活在宁乡或者靠近宁乡的购房者，可以实地来项目现场看看，不管是刚需还是改善户型有都有选择。
2022-03-03
0|
0
山语和悦
【楼盘价格】楼盘毛坯高层售价8850，90-120平3-4房，偏刚需。
【楼盘特色】交通上，项目距离1号线北延线冯蔡路站约700米；楼盘一路之隔就是周南中学，距离约400米；其周边还有湖南泰和医院、和润购物广场等配套，保利10万方商业综合体也在建设中。
【楼盘不足】由本地小开发商建设，物业一般；开发时间有点久了。
【总体评价】房价不高，毛坯住宅，有地铁，有教育，有医院，各方面配套还行，但本地小开发商，口碑一般，有停工现象。
2022-03-03
0|
0
入围雨花人气楼盘榜
