1、项目基本情况简要介绍：
该项目位于黄兴路步行街主街侧面，属于步行街北段繁华区，临路，白天人潮攒动，晚上水泄不通的那种状态。而且在地铁1号线步行街站出口附近约150米到200米的样子，也算得上是长沙的塔尖资产和位置了。往南是南门口天心阁，往北是国金中心和五一广场（距离约400米，到国金约300米），往东是蔡锷路，往西100多米就是步行街，如果是老长沙，基本上应该就很清楚了。该区域有长沙N多的特色美食，长沙小帅哥和小姐姐以及各地客人的疯狂拍照、消费、游乐的聚集地，同时也是各个品牌商户愿意砸重金设点甚至不惜数以十万转让费来开店的区域，按之前某品牌领导的说法，一个店铺的广告效应都是来计算的，尤其是店铺的2.0版本形象店的不二之XUAN（宣 同音），很容易引燃品牌和引爆消费传播。
2、该栋物业（资产）的简要介绍：
该楼栋大概建成于2000年前后，已经完成房屋鉴定，鉴定报告显示为B级建筑，可以满足大部分的商业需求（酒店行业如果需要，根据国家相关政策，需要再次加固处理，其他特定行业请遵循规定执行）。房屋当前状态为空置，已经基本拆除至毛坯状态（可以减少拆除费用约20万），共计6层，每层约400平米。层高一楼约5米，2-5楼约3.5米，6楼约4米。四周均有窗，中间通道，类似于酒店的大格局。双消防通道，带电梯一部（根据目前状态看，应该需要换装新的电梯，但是电梯井长宽应该可以足够满足普通的商业需求）。水电入户，天然气周边有资源，需要的话可以申请开通（费用商户自理）。为了管理需要和确保安全，房屋不可以私自进入也不对第三方开放看房。房屋有一消，二消需要商家根据需要进行配置；电力方面如果商户要求高可能需要增容；具备车辆达到条件，且有约200平米左右的小院子，可以进行景观改造，建议外立面和院子用花艺和绿植以及特色玩偶等进行布置装饰，建议内部改造符合年轻人的色调风格并进行自我创新，引入IP，引入活动，引入潮玩业态，做好配套空间。要求商户经营前必须齐备所有手续，经办证报备鉴定检查、满足开业前相关规定方可正式营业，否则我方有权中止或终止租赁权。 展开