农村房产买卖协议范本谁有？

甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___.

房产买卖的流程是什么

1.首先确认房屋产权信息，产调拉出来2.确认好了房屋没有问题所有人带好所有材料到签约中心签正式买卖合同3.合同签完银行转首付款4.拿号首付款凭证去办理贷款合同，如果全款是不需要的5.贷款合同办完大概5到15个自然日会审批通过6.贷款审批通过准备好所有材料、所有人到房地产交易中心办理过户7.过完户五个工作日去交税拿产证8.如有贷款需要把抵押它证寄过银行，大概15个自然日放款9.九也是最后一步，放款后去交房，交房注意水电煤费用，物业费费用，户口是否迁出，没有问题把尾款交给上家，上家把钥匙交给你之后那么整个流程走完，记得空了水电煤去过户哦

房产买卖的流程是什么

有谁知道房产买卖契税怎么收?

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%；契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）；印花税：0.1% 买卖双方各0.05%；个人所得税：1% 或房屋差价的20%；土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元买卖超过5年就只有契税和印花税。（一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）

跪求呼儿嘿呦改编版,和房产买卖有关的,忘有才能着帮助啊

最有效的方法是到销售部问清楚，而且在签合同之前必须核实你所有问题！

房产买卖要交什么税？二手房交易税费卖方要交哪些税？

2016安徽阜阳二手房交易税费需要交：1.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；印花税（税率1%，买卖双方各半），2.契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。

房产纠纷房屋差价如何赔偿？房产买卖差价啥意思？

二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。二手房交易税费：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担；(5)房屋产权登记费：80元。买方承担；(6)房屋评估费：按评估额0.5%。

个人房产买卖手续都有哪些？需要注意哪些？

没有房产证的房产买卖合同是否有效，存在什么风险？

谁来说一下个人房产买卖手续有哪些？

交易DIY分九步走从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。两个细节一定要注意由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。由于没有中介公司的先期把关，二手房手拉手交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。在确定房屋面积时，由于有些房子年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积都不该计算在内。关于屋内的设施，业主常常在签订买卖合同的时候口头向客户保证，房子的装修以及空调等家电可以全部赠送。结果到实际交房时，屋内却空无一物。其实这种纠纷只要买房时在合同中注明就可以避免。其次要注意的是关于房子税费的约定。二手房子涉及的相关税费达十余种，而且针对不同类型不同情况有不同税费政策，要算清这笔账并不容易。虽然双方在交易过程中常常会约定税费的承担责任，但到了真正交纳税费时，因为多计算或者少计算税费导致的交易纠纷也不少。在整个交易过程

房产买卖代理人可以过户给自己吗？应该怎么查询呢？

如果经过公证，委托人委托受托人将房产过户给受托人是可以的。如一般买房子，自己去办理产证。实际上就是开发商委托买方办理房产转移手续，（过户）给买方。也就是受托人直接将房产过户给自己。

继承房产买卖的满五唯一是买房子满五年还是继承后满五年？

您好，继承过完户那天开始算，如果你是2005年1月继承过的户，那么2020年1月就是满5年的，是不是唯一，就看以家庭为单位，名下是不是只有这一套房子！！

最新房产买卖规定是什么呢？有网友晓得吗？

现在正在办理房产证,理由为房产买卖契约的所有人为我大伯。我想问一下这处房产从法律上应该怎么分?

刚继承的房产买卖过户需要交那些税？2年5年是继承时间算还是当初购房时算

您好！现在继承过来的房子，产生买卖过户才交继承税。

继承的房产买卖受2年5年限制吗？按照继承当日算起还是按照原购房时间算起

继承人名下没有房子 如果所继承的房子满五年了可以免继承税

“房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件”中合同指普通房产买卖合同么?其他证明文件指什么?

可考虑将积极不vhykffhfhfjkljhvkljbjk

关于配偶离世的房产买卖问题诚心咨询求助

离世那种是20%的个税，就是我们所说的遗产税，如果配偶其中一个离世了，那么就需要去做公证，公证到还在世的那个名下，需要交离世之人那一份遗产税。房子就可以继续买卖了。但是如果两夫妻都离世了的话，就需要公证到子女名下了才能买卖，并且需要缴纳两个的20%的遗产税了

房产买卖-无证的房产买卖双方怎么交易才有法律效力

无证就不能交易，只有等到有证才能交易

房产买卖、继承、赠予哪个更省钱？

这几天，小编的朋友韩先生有个问题一直在发愁，他的儿子马上就要结婚了，他打算将自己名下的房子过户给儿子当婚房用，这套100平米的房子目前价值200万，他听说现在房屋过户有买卖、继承和赠与三种方式，到底哪种方式省钱呢?为了解答韩先生的疑惑，我们今天就来分析下这三种方式各自的费用情况。　　一、卖给儿子要交哪些费用　　所以如果是通过买卖的方式，缴纳费用应该是　　(1.5%+0.1%)×200万+0.06万=3.26万　　需要注意的是，如果房子不满两年就过户，则需额外缴纳税，税额为　　(200万÷1.05)×0.05=9.5万　　二、赠与给儿子需要交哪些费用　　所以赠与需要缴纳的费用约为：　　(0.5%+2%+1.5%+0.05%)×200万=8.1万　　需要注意的是，如果韩先生儿子再次出售这套房，需缴纳个税：　　20%×200万=40万　　三、继承的方式需要缴纳哪些费用　　继承需要缴纳的费用为：　　(2%+0.5%+0.05%)×200万=5.1万　　但继承的条件也相对负责，比如必须等被继承人去世，法定继承人如果有多名就牵扯到产权分割等事宜。　　三者比较看，这三种过户方式，费用由低到高分别为：买卖，继承，赠与。请看下图：　　所以哪种方式更划算，应该一目了然了吧。需要指出的是，继承过户的房屋是按老房本计算年限的。