亲人之间房屋过户有优惠政策吗？

根据财税111号文件第二款规定偿赠与不动产、土地使用，属于下列情形之一的，暂免征收营业税(-)离婚财产分割 (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 (三)无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 根据财税【2009)78号文件:个人无偿受赠房屋有关人所得税问题明确如下: 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收人所得税: )房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

买卖房屋过户流程

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用 权证》到国土资源部门办理土地使用 权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用 权证》。"

房屋过户委托书与卖房委托书的区别是什么？

过户委托书只能办理产权过户。 买卖委托书可以办理房屋的任何买卖、包括代收定金、房款、银行贷款以及房屋物业过户（水、电、煤）等。

商品房房屋过户费用怎么计算

契税 个税 以及一些杂费

父母房屋过户子女需要什么手续？

需要先写一份房产赠与书，再去公证一下。 　　然后带上房产赠与书，公证书，房产证，身份证，户口簿，双方一同到房管部门办理赠与过户。 　　再需要什么填表的，房管部门的工作人员，会给你解说的。 　　赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与,所以,他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!!买卖;只要你手里房子是你们家只有这一套自主房,且持有满五年,那么,卖给你儿子,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!一对比就发现买卖比赠与划算,且没有后患! 继承。基本税费和坏处和赠与一样!也是以后你儿子出售这个房子要缴纳高额个税和营业税!

房屋过户费计算器在线？

房屋过户的各项收费标准都是统一的，但是又和成交房屋的面积、价格和产权情况挂勾。如果业主达到过户费减免的条件，客户部分费用是可以不交的。

房屋过户委托别人办理需要哪些手续？

首先，得到当地公证处开具公正，(可以全程 委托和部分委托)，给委托人写份委托书，然后拿身份证户口本等相关证明

父子之间房屋过户怎么做合适

您好老师，选择买卖方式最划算。目前新规是直系亲属过户税费可减免部分

房改房成本价房屋过户时需要提供工龄申请表吗？

离婚时把房屋过户给孩他妈,我名下没有房,我还有购房资格吗？

夫妻婚后购房北京户口可以买两套,单身可以买一套,离婚以后单身没有房,离婚可以买房,离婚满一年算首套贷款

怎样委托中介办理房屋过户？

房东委托中介是可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款不要含收款一项就可以了,就是说手续可以帮忙办理,钱要直接到房东手里才可以。 先申请贷款再过户是购房贷款,可以享受一定的利率优惠;过完户你拿到产证在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率不打折还要上浮,不划算。 所谓先贷款再过户只是先审批好并不放款,如果贷款合同审批下来而交易没有进行下去,是无效的,时间一般在三个月(从审批好的那天开始算)。

亲人之间房屋过户有优惠政策吗？

办理赠与或者买卖，1，正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税，5.5%的营业税，1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；2，通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用，可以免营业税。

亲人之间房屋过户有优惠政策吗？

1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。

房屋过户要去哪办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。一、房产证过户办理需要材料： 1、提供双方的身份证，户口本，房产证。 2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。 3、但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

重庆房屋过户 还在贷款 没有房产证 能过户嘛？

这个不得行，必须银行按揭还完，拿到房产证后才能过户的

杨某于其同伙把王某强行拉走签署了25万元王某名下的房屋买卖合同，现杨某在拿到房屋买卖合同下起诉王某要求房屋过户给他，请问被威胁签署的合同有效吗？

1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

我一个朋友几年前父母离异然后父母协商后将房屋过户给了她房产证上是她的名字房产证代由妈妈保管妈妈再婚后继父一直想卖掉我朋友的房子因为卖房子的钱就属于婚后财产就有他的一半他这样是成立的吗？我朋友的房子被卖

你好：离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚时，财产分割可以双方协商。2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。3、婚后共同财产原则上平均分，根据你的叙述，只有汽车是夫妻共同财产。4、房子是你公公的名字，如果你们对该房产没有任何出资的话，离婚时不能分割。5、存折是你的婚前个人财产，归你所有。6、一岁半的女儿原则上归你抚养，对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20－30%。如有需要可电话联系或面谈。

房屋产权怎样过户?房屋过户的注意事项是哪些？

房屋过户个税问题，越详细越好，请问哪位网友知道，谢谢！

赠予，假如出售，总额20％个人所得税。继承，无特别税费，按房子原来的时间，有营业税就有，满五年了，没有就没有。快房网网友：这么说来，赠予的再卖是不用缴营业税的是么？裘维维：营业税也是五年期限，按你赠予取得房产的时间，就是跟普通房产一样。五年内个税是20％，满五年后，假如这是你个人的唯一住房，可以免征。假如不是唯一住房，20％还得交。快房网网友：就是说，赠予的房子再出手跟普通二手房交易接近，区别就是个税是按20%交的？裘维维：恩，对。快房网网友：这个20%是按差额部分算的对吗？裘维维：对，可是差额就是全额，由于你取得房产的原值是0。快房网网友：那继承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一样的是吗？裘维维：一样的，连个税也无区别。快房网网友：那这两种方式获得的房屋，年限都是看过户到受赠人和继承人名下的房产三证时间为准的对么？裘维维：继承不一样的。我打个比方，就像你今天继承了套房子，你明天想卖了，那假如是赠予或是普通二手房，是不是要全额交营业税？快房网网友：嗯，是的。裘维维：但继承是以你的前房主拿到这房子的时间，来计算营业税的。就是你前房子比如是五年前买的这房子，那你今天继承明天卖也没营业税了。

二手房屋过户都需要注意什么

二手房屋过户的时候需要注意的事情还是很多的，二手房买卖属于私人交易，购房活动都是由买卖双方一起协商的，在制定合同内容的时候，一定要写的详细一点，最好是交给律师审核一遍。另外，二手房过户都是需要缴纳相关税费的，正常情况下，是由买卖双方各自承担的，但是现在有很多的卖家都要求买方独自承担，所以在办理过户手续之前，买卖双方一定要提前协商好了。