目前房子正在验收中,房本还没有下来,不能交易
过户费多钱要根据你是否是首套房,房屋是否满五唯一,房东名下几套房决定
正常情况卖家不需要其他的费用,特殊情况需要双方协商
需要补交综合地价款,政策一直在变
交易是可以交易,但是,为了安全起见或者以后不必要的麻烦,尽量不要选择这一类的房子
经济适用房 集体产权 五年之后可以补全手续 可以当做商品房上市交易 买这儿房子还考虑在五年之内出手的 建议不买 买上自己住可以考虑 毕竟实惠
大产权没下房本
房产交易的税费项目 是需要看房本情况的 新本是需要缴纳个人所得税 增值税 契税 满二 满五不唯一不需要缴纳增值税 满五唯一是只需要缴纳契税
卖方不需要出任何费用
很简单,贷款、提交首付监管、交旧房本、缴税、等下新本、拿到新本交给银行抵押、房东收到尾款、交接物业全部流程完毕
过户税费首先看卖方房产证是商品房还是房改房,是否满五年,夫妻名下有几套住房,满五唯一税费最低。再看买方是否无房,具体详情可咨询我。
什么费用也不需要,自己跟买方谈就可以
税费大概有契税,增值税,个人所得税等种类。具体的标准需要就每套房子具体情况而定,比较复杂。网签合同一是等房本下来过户,二是通过约定尾款扣留一部分,具体要双方约定。
税费3万左右,满五唯一比较低
看平米、楼层、装修了吧。四十万到五十万出售的比较多!
具体双方协商了
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