办理贷款结q 手续:首先,你需要携带身份证原件、借款合同原件以及还款凭证等材料,前往贷款经办银行办理贷款结清手续。在这个过程中,你会领取到贷款结q 证明,这是后续手续的重要文件。等材料,到当地的房管局办理房屋抵押权的注销手续。完成这一步骤后,你的房子才真正地完全属于你。 退还房屋保险:如果你在办理房贷时购买了房贷险,那么在还清房贷后,你需要到保险公司办理相应的保险费退还手续。 办理押金退还手续:如果你曾向开发商支付了押金,那么在房贷还清后,你还需要向开发商办理押金的退还手续。 此外,虽然房贷已经还清,但建议你继续定期缴纳住房公积金,以便在未来再次购房时能够充分利用公积金的优惠政策。同时,保存好所有与房贷相关的证明文件,以便在未来需要时能够迅速找到。 总的来说,房贷还完后需要办理的手续并不复杂,但每一项都非常重要,建议你按照上述步骤逐一办理,确保自己的权益得到保障。
您好! 离婚后是可以更换还款人的。 协议离婚时如何变更房产的贷款人: 第一:只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。 但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。 第二:在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。 第三:持法院判决书,离婚协议书,身份证,房产证,离婚证,找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明)。银行会给予“他项权利证”和银行的相关资料,将它们拿去地税局、契税办免 税证明,然后到房地产交易中心办理交接。
1、如果贷款人持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率的,那么贷款购房期限越长越好,一般贷款最长可贷30年。 2、如果贷款人收入高且稳定,则贷款期限越短越好。贷款年限越短所承担的利息越少,是比较划算的,但贷款人的月供压力会很大,贷款人需要根据自己的实际情况量力而行。