您好！两限房就是限制房子的价格和面积，是按申请人申请的人数分配面积的，大部分都是刚需客户，所以两限房大部分都是一居两居的，再有就是限制价格！ 希望能帮到您
申请购买限价商品住房的办理程序(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
您好，北京两现房即“限套型、限房价”的商品住房。为降低房价，解决城市自主需要，保证中地价位，中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竟房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中地价位、中小套型普通商品住房。两现房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。北京两现房的申请条件:具有北京市常住户口的中低收入家庭;已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两现房。两现房家庭收入、住房、资产准入标准:家庭人口3人及以下，满足年收入8.8万元及以下，人均住房面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下; 4人及以上家庭，需满足年收入11.6万元及以下，人均住房面积15平方米及以下，家庭总资产净值76万元及以下.
自2013年4月19日起北京市取消单独申请2限房，经适房，廉租房及工租房的审批，统一改为“保障住房”。你现在申请的话，只能是“保障住房”（也就是工租房），现在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申请的会按原政策解决，之后的基本就是工租房了）。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决，而且现在ZF大力发展工租房和自住型住房，之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微乎其微。即使将来还能有2限房和经适房，保守的说，5年之内就别想了。不知道你是哪区的，现在是2014年，东西城海淀2009年2限房备案的好像都没完全解决完呢，（其他区县略好，郊区的相对快一些，不过现在是哪区的也没什么意义了，已经全部改为“保障住房”了)。再等1-2年房子盖好住进去，你自己想想是什么时候了。经适房更是如此08.09备案的大批都没解决。