• 拆迁人没有办理拆迁许可证的情况下与被拆迁人签订了拆迁安置补偿协议;与拆迁人签订的拆迁协议。但到今天2007年10月24日大多数拆迁协议也没有发给被拆迁人;

    房屋拆迁安置费计算公式: 屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 第二十五条 拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人依照本条例规定给予补偿。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的方式。 住宅房屋未经批准改变使用性质的,拆迁时仍按照住宅房屋给予补偿。 拆除超过批准期限的临时建筑或者违章建筑不予补偿和安置。

    2021-05-29 1
  • 征地拆迁安置补偿与户口有关系吗?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,一般土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,如果觉得补偿低建议采取法律措施来维护自己的权益

    2021-05-16 2
  • 所以拆迁了也没有安置补偿.期间关于拆迁赔偿的事我都不是很清楚,这个月十一号可以去领安置补偿费了,能不能领到安置补偿金.(我也问过他们赔偿的期限和政策是针对1993年

      拆迁安置房的定义  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。  拆迁安置房的购置  因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。  因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。

    2021-04-26 1
  • 《有货币补偿协议为证,并且根据密云县县拆迁安置补偿办法第21条和第22条的规定对我们承租人要给于适当的补偿!具体拆迁补偿安置办法如下:

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

    2021-04-17 2
  • 现就合同问题想咨询与您,请给于指教!因为房屋拆迁安置补偿合同纠纷律师费用又是怎样收取的?

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,这要根据您的具体情况来弄的,建议与律师详细的沟通一下

    2021-04-14 1
  • 我的动迁房,法院已裁决,动迁方败诉。目前,动迁方在安置补偿费上,存在较大分歧可以通过什么途径解决?

    可以向上级部门投诉

    2021-04-06 1
  • 征地安置补偿公告是土地流转吗?包含哪些内容?

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,不是。安置补偿方案公告是因征收而对被征收人作出的一份补偿方案文件,该公告中一般会明确补偿标准、补偿方式等事项

    2021-03-17 2
  • 名下有廉租房能享受拆迁安置补偿吗?请大家帮忙告知情况?

    被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。实际生活中,比较常见的是第一和第三种方案。需要注意的一点是,不论是采用第一种还是第三种方案,公有住房承租人拿到的补偿都应该占到公房拆迁补偿的大部分。

    2020-09-30 1
  • 我于09年与开发商签订房屋拆迁安置补偿合同,(签合同时不太懂国家关于房屋拆迁安置及产权调换的法规)当时合同约定房屋按建筑面积拆一还一

    你好,如果对拆一还一的标准不满意,可以跟开发商协商。

    2020-07-02 2
  • 原告房地产开发商拿到县公正处去公正时私自把(单位住宿楼开发建设补偿安置协议)双方就拆迁安置补偿达成协议,该协议是双方当事人的真实意思表示

      办理房屋产权证书的大致步骤为:   首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。   第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。   第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。   第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。

    2020-07-01 1
  • 《有货币补偿协议为证,并且根据密云县县拆迁安置补偿办法第21条和第22条的规定对我们承租人要给于适当的补偿!具体拆迁补偿安置办法如下:

    2020-06-25 0
  • 我于09年与开发商签订房屋拆迁安置补偿合同,(签合同时不太懂国家关于房屋拆迁安置及产权调换的法规)当时合同约定房屋按建筑面积拆一还一

    ;  房屋拆迁补偿安置协议的内容  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;  (2)安置用房面积、标准和地点;  (3产权调换房屋的差价支付方式和期限;  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;  (6)违约责任和争议解决的方式;  (7)当事人约定的其他条款。  至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。  这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。  拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

    2020-05-07 1
  • 老家拆迁安置,姐姐结婚了又离婚了,但是户口一直没有迁出,现在出台安置的政策是这个情况是完全不能享受拆迁安置补偿了吗?

    拆迁应当安置具体政策是由当地政府制定的

    2020-04-28 1
  • 没有房产证 ,能不能提交房屋拆迁安置补偿合同啊 也可以证明自己是业主啊

    可以证明自己是业主,但是没有房本不可以过户交易

    2020-04-26 2
  • 我女儿嫁到,并有了一个儿子,前不久村子被拆迁了,是按人头安置补偿的,女儿一家补偿款被她公公私自存了请问离婚能要到她和儿子 ….

    协商无果可以起诉

    2020-04-24 1
  • 我妈是低保户,家里户口薄上就两口人,房子要拆迁安置补偿一共才6万多。安置房地点和时间都没有明确我该怎么办?

    看地方

    2020-04-20 1
  • 临时安置补偿与停产停业损失补偿是一个回事吗?我的房屋是97年改为商铺经营的,現拆迁了,但协议上没有给我停产停业的损失补偿 ….

    2020-04-03 0
  • 各位好,有关夫妻共有才产中“男女双方实际取得或应当取得的养老保险金和破产安置补偿费”是在婚姻法哪一条里体现的

    2020-04-02 0
  • 一本户口,但租赁人外公已过世,只有租赁人没有户口,请问我一家三口是否就不能享受安置补偿。

    1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。

    2020-03-14 1
  • 拆迁安置贷款-我家里拆迁,安置补偿协议需要110万,如何办理公积金贷款。谢谢 [北京]

    建议您持所有拆迁补偿协议,购房材料到贷款经办部门核实. 

    2020-01-19 1