拆迁公有房屋时，拆迁人应当与被拆迁人,房屋承租订立拆迁补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。空挂户一般不享有权益。
这个比例应该是不固定的哦，一般情况下应该是1:1.35，要是你们家原来的房子是100平米，那么你分配到的安置房面积应该是在135平米左右。其实现在拆迁还是非常划算的呢，因为国家给出的补贴都是非常丰厚的，你可以选择房屋补贴，也可以选择金钱补贴，就看你们自己的喜好了。但是绝大部分朋友应该都会比较青睐房屋补贴，这样可以得到一套房子，自己也不用头疼房子的事情了。
拆迁公有房屋时,拆迁人应当与被拆迁人,房屋承租订立 拆迁补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有 被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安 置协议。空挂户一般不享有权益。
动迁房不收房产税的。动迁房属于保障房，并不是商品房，目前并不属于房产税征收的范围。动迁房即是拆迁 安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。""城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
在婚前购买下来的房子，那肯定是以个人财产的解释为主，然而在结婚之后，如果这个房子没有发生任何的变化，其实在动迁的时候，女方依然没有办法分得这个房产的配额。因为整个流程是建立在原房产的基础之上才形成的动迁，也就是说原来这个房子是谁的名字，那么在发生了动迁之后，房子依然还是归谁所有。只要在结婚之后房产证上没有加上女方的名字，那这个女方就没有任何分得房产的资格。
那如果这个房子是你婚前所购买的个人财产，那么就属于你的婚前财产，不管是为了离婚还是动迁，要么跟女方都没有关系。那如果这个房子是你们婚后所买的财产，那么在离婚或者动迁的时候都会有对方的部分财产。一般婚后的财产拆迁之后获得的赔偿款，那么女方是有这个房产一半的赔偿款的，另外，如果两个人感情好，是一个家庭，那这些分配的问题其实都不存在，没必要为了一点拆迁款闹得不愉快。