• 我们元谋县江边乡水电移民搬迁,之前说的每个人人只有20平方的宅基地有什么好的建议吗?

    您好!拆迁补偿没有全国统一的标准,要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。您这边如果有拆迁补偿不合理的问题,是可以找律师帮您提高补偿的。如想了解更具体的问题,欢迎您来电详询。

    2021-04-20 1
  • 后来爷爷才说没有房产证,由于宅基地就是村里划分的也没有详细的书面材料,请问现在如果想补办房产证

      房产证的补办程序是怎样的,  房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。  根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序是:  1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废;  2、产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;  3、产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;  4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。  涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。  相关知识延伸阅读:办理房产证的程序是什么  1、依照上述法律法规,目前乌鲁木齐市房产登记机构对于以银行按揭贷款方式购房的买受人办理房产证的通行程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——②向银行申请余款抵押贷款——③银行审查合格签订借款合同、抵押合同——④登记机关办理抵押登记——⑤银行发放贷款划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——⑦房屋他项权证及购房发票交银行保管——⑧房产证留存登记机关——⑨经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——⑩买受人向银行还清借款时办理解除抵押手续取得房产权证及购房发票。  2、如买受人一次性付款办理房产证书的程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付购房款——②出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证明——③买受人取得房产证及购房发票。  3、如买受人提前还贷取得房产证书的程序是:  ①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款——②向银行申请余款抵押贷款——③银行审查合格签订借款合同、抵押合同——④登记机关办理抵押登记——⑤银行发放贷款划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证——⑦房屋他项权证及购房发票交银行保管、房产证留存登记机关——⑧经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份

    2021-04-20 1
  • 买宅基地要对方什么证件,流程是怎样的?

    2021-04-20 0
  • 我有宅基地证,能贷款吗?

    可以!有了宅基地证,村里开个证明,之后就可以向银行申请贷款了!

    2021-04-18 1
  • 宅基地自建房之日起已办理宅基证,本宅基地是在坑边上,北面及东面是大坑,

    拿出证据来证明系你种的树木,宅基地不能自然延伸,以宅基地证为准

    2021-04-18 1
  • 在农村的自家宅基地上搭建简单的活动板房,需要审批吗?

    不需要-_-||

    2021-04-17 1
  • 市民能否继承农村遗产中宅基地[北京]

    您好!宅基地不能继承。可以继承宅基地上的房屋。

    2021-04-16 1
  • 1957年我在其他人的土地上建了一栋房子,直到现在,土地的主人从来没有来管理过请问这栋房子的宅基地权属谁?

    宅基地使用权属于你

    2021-04-15 1
  • 本人有一处宅基地,只在上面盖了一间小房子。现在他又到我的地上建房屋,我该怎么办(与其协商无果)

    土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。

    2021-04-15 1
  • 你好六年前村主任自私卖宅基地,还能告他吗

    可以向律师发起电话专问,会得到更好专业详细的讲解。

    2021-04-14 1
  • 就是我家的房子和我叔叔的房子,有2米即在我家的宅基地本里,又在我叔叔的

    一般这类通过法院诉讼,以所有权确认纠纷来解决。需提供我方宅基地相关证件

    2021-04-13 1
  • 宅基地房产纠纷有诉讼时效限制吗?

    属于物权没有时效限制但是对方很难得逞

    2021-04-12 1
  • 宅基地如何办房产证,

    按照我国现行法律规定,农村集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地“使用证”。但是在现实生活中,制度与实际存在着明显碰撞。 以江西省赣州市石城县农村为例,从上世纪80年代后期开始,石城县农民开始主动要求县房产局办理宅基地“房产证”。十几年下来,累计有3000户农民向县房产局登记办理了宅基地房产证。按平均每户建筑面积230平方米计算,房屋办证总面积达69万平方米。这些农户为什么在制度不允许的情况下,宁愿花钱办证呢? 原因很简单。由于宅基地取得是无偿的,现行法律对宅基地及其房屋的流转有明显限制:一是经本集体同意;二是只能转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户。此外,宅基地及其房屋也不能抵押和投资入股。这种制度设计主要考虑的是,集体土地是农民维持生计的基础,对农民具有社会保障和失业保险功能。这与国有土地上的房屋有比较完善的产权制度大不一样,存在房地产权制度的城乡二元结构。 但在实际生活中,办证农户却认为,办理宅基地房产证表明财产权得到了政府认可,心里踏实,有利于维护自己的合法权益;另外有了产权证可以向银行或民间抵押借钱,盘活资产,把固定资产转为流动资金,用于再投资发展经济。 应该肯定,现行的农村宅基地制度对保障农民居者有其屋,使农民安居而后乐业,巩固农村基层政权起到了不可低估的历史性作用。但如以与时俱进眼光来审视,该制度的有些条规“保鲜期”已过,成了制度“木桶”的“短板”。

    2021-04-11 1
  • 我们家有一块宅基地,家里有七个同母异父的姐妹,现在父母都过世。其中老大

    有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 

    2021-04-09 1
  • 宅基地多少钱一平米

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,你好,宅基地拆迁没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况由评估机构进行评估确定,但是如果补偿不合理,要及时的采取法律措施来维护自己的合法权益

    2021-04-07 2
  • 父母房产如何分配?父母房产(宅基地)如何分配?

    同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等。依据《中华人民共和国继承法》,具体规定如下:第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

    2021-04-04 1
  • 咨询下关于宅基地的问题。我们家门口的道路是以前地主的房子,后来从新划分

    协商不成可以起诉解决

    2021-04-02 1
  • 我家是安徽明光市XX的村民,原先有几间土坯房子,在一九九几年的时候请问这样我们能要回我的宅基地吗?

    能要回宅基地

    2021-03-31 1
  • 我家农村房屋要卖,有房产证和宅基地土地使用证,又不能过户,要是买方要求公证可以吗?

    按承包人承担责任不同划分: (1)分项工程承包合同:发包人将总的工程项目分为若干部分,发包人分别与若干承包人签订合同,由他们分别承包一部分项目,每个承包人只对自己承包的项目负责,整个工程项目的协调工作由发包人负责。 (2)“交钥匙”工程承包合同:承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包,并要经过一段时间的正式生产,在产品的产量、质量等指标达到合同规定标准后,将建成的项目移交给发包人。 (3)“半交钥匙”工程承包合同:承包人负责项目从勘察一直到竣工后试车正常运转符合合同规定标准,即可将项目移交给发包人。它与“交钥匙”工程承包合同的主工区别是不负责一段时间的正式生产。 (4)“产品到手”工程承包合同:承包人不仅负责项目从勘察一直到正式生产,还必须在正常生产后的一定时间(一般分为二、三年)内进行技术指导和培训、设备维修等,确保产品符合合同规定标准。

    2021-03-31 1
  • 宅基地土地确权是什么意思?国家关于农村宅基地确权有什么规定?

    要认定农村宅基地合作建房合同是否有效,应该从我国现行法律法规关于宅基地的性质、目的以及流转的规定进行综合分析。《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”这规定并非对宅基地使用权转让的禁止,而是对农民宅基地分配申请资格上的限制。宅基地使用权是一种特殊的用益物权,使用权人应该是本集体经济组织成员,宅基地只能用于建造住宅,主要用途是自用,限于居住功能。我国对宅基地的流转亦采取了严格的限制,宅基地只能在本集体经济组织成员间转让,禁止城镇居民在农村购置宅基地。

    2021-03-26 1

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