• 租赁房如何买下产权?租赁公租房后是否可再申请购买共有产权保障房

    1、“是不是只有和老人一起在此房居住的这个子女才可以继承承租权,继续租用这个房子,其余子女连承租权都没有?”:(1)一般情况下,是的:只有和原承租人共同居住在此房中、且户口在房子里、而且有的要求达到一定的居住年限的人,才可以成为继续承租的人。(2)但,到底谁可以成为承租人,主要是由公房属的单位、根据单位公房承租人的条件、原承租人的意见确定,也就是说:公房所属单位的意见至关重要。因为:承租权不是可以继承的权利,主要是公房所属单位为照顾本单位人员及家属而给承租人使用权。(3)建议你:尽快向公房所属单位咨询并申请办理在此居住的女儿为继续承租人。2、“如果这个子女想把房屋租赁证由父亲名字过户成自己的名字,是否需要其余兄弟姐妹的同意?在网上查有的说还要公证处公证,是这样吗?”:(1)按一般规定,不需要其他子女同意:只要有此子女长期在此居住的证明、户口在此的证明就可以向公房所属单位申请变更自己为承租人,只要单位同意就行。(2)但,具体你的情况是否需要其他子女同意、是否需要公证,全由公房所属单位决定。3、“如果承租人和租赁证确实已过户给了这个子女,此房马上面临拆迁,将有一笔不菲的拆迁补偿款,其余子女还有没有权利分一杯羹?如果房屋租赁证还没有过户成这个子女,拆迁补偿款又如何分配?与已过户是不是不一样?(补充:事实是只有这个子女在此房居住,其余子女均不在此房居住”:(1)如果承租人已经为此子女:在拆迁前购买产权时,应由继续承租人(也就是此子女)购买产权,购买产权后:补偿款就只能给此子女、其他子女无权干涉。(2)如果承租人还没有变更为此子女:其他子女也有成为继续承租人的可能,当然,此子女在此居住、户口也在此房中,比其他子女应有优势,但最终谁能成为承租人,全由公房所属单位决定。

    2021-02-28 1
  • 北京公租房申请条件?

    我将我名下房给了儿子,我可以申请三房吗

    2021-02-26 1
  • 公租房的承租人可以将房屋出租吗

    规定是不行的,但现在很多人都这样干,关键还是看你们单位有没有人监督管理。

    2021-02-25 1
  • 现在北京公租房有什么税收优惠政策

    我知道最近好像听说通知规定,我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。    对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。    对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。    企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。    对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。    这一政策自发文之日起执行,执行期限暂定3年。

    2021-02-25 1
  • 2021北京朝阳公租房在哪能看,什么时候开始?

    需要登录朝阳区建委官网才行。

    2021-02-23 1
  • 2015年下半年公租房[北京]

    2015年公租房摇号时间尚未确定,待确定后会向社会进行公布。增加人口请您与审核窗口联系办理变更手续。 

    2021-02-21 1
  • 2019年北京市公租房的申请条件是什么?

    北京公租房的申请条件是什么

    2021-02-20 1
  • 北京公租房租金是多少?

      按照新政策,对保障房家庭承租公租房的,将实行租金补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。也就是说,将来保障房家庭实际所需要支付的租金,是标准租金减去了补贴。  此外,过去不少家庭在市场上租房,由于不是正规出租,未进行备案登记和缴税,因此无法提取公积金支付租房费用。而公租房承租的家庭,则可以住房公积金提取住房公积金和住房补贴,用于缴纳房租。  根据相关部门的研. 展开   按照新政策,对保障房家庭承租公租房的,将实行租金补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。也就是说,将来保障房家庭实际所需要支付的租金,是标准租金减去了补贴。  此外,过去不少家庭在市场上租房,由于不是正规出租,未进行备案登记和缴税,因此无法提取公积金支付租房费用。而公租房承租的家庭,则可以住房公积金提取住房公积金和住房补贴,用于缴纳房租。  根据相关部门的研究测算,向原廉租房家庭发放住房补贴的最低限有可能定在每月550元,最高限有可能定在每月1500元。  以目前测算的租金补贴标准,廉租房家庭租住公租房,除去补贴后实际缴纳的租金,与原先租住廉租房缴纳的租金完全相同。而且公租房采取的装修水平肯定比廉租房高。  对于承租公租房的非京籍人员,并没有租金补贴的政策。邹劲松表示,公租房对于本市居民来说,主要体现住房保障职能。对于外省市来京人员,公租房主要是体现对他们解决暂时居住问题的支持。 收起

    2021-02-19 1
  • 北京如何申请公租房?

    北京市公共租赁房的配租对象是取得廉租房、经适房或限价房资格的家庭,也就是说你应先申请以上保障性住房,然后放弃购买,选择租公租房才能配租。申请人到户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表即可,核定表中有填写说明及材料准备清单,公租房源由市住保办统一安排。

    2021-02-15 1
  •  公租房可以出售吗?

    公租房可以买卖吗租房能买吗解答一:公租房租满5年可交易在未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房能买吗解答二:买公租房五年内不准卖相关规定“政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。”王育生说,购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。那此外,房地产企业或其他社会机构建设的公共租赁住房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限到期后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的,应在出租期限到期前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租,不得出售或变相出售。公租房可以交易吗1、一般单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。2、其实公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。以上我们为大家介绍的是关于公租房可以买卖吗?公租房可以交易吗的相关问题,对于这方面的问题

    2021-02-15 1
  • 公租房一室一厅有多大

    公租房是为了那些经济条件不好的人准备的房屋,是政府的一个保障性住房,所以1室1厅的面积不会太大,通常在20多平米到50多平米之间,这也要看自己家里有几口人。如果家里人多可以租一个面积稍微大一些的房子,如果人少就租一个面积相对小一点的房子。毕竟公租房的租金非常的低,一个月的租金100多块钱也可能。但是要注意我们千万不能投机取巧,公租房经常是有人进行不定期的审查。

    2021-02-08 1
  • 北京公租房过户及继承

    不能继承,

    2021-02-07 1
  • 阎村公租房紫欣苑小区入住时间[北京]

    您好,关于公租房入住时间问题!房山区闫村公租房项目近期准备办理签约入住,请您保持通讯畅通,感谢您的理解与支持。

    2021-02-07 1
  • 公租房转租会查吗

    公租房转租当然会查的,现在大家租到公租房之后政府也是会有相关的工作人员定期进行检查的,如果发现将公租房出租出去了,那肯定会被直接取消居住的资格。现在公租房也是不可以随意给他人居住的,只能自己家人居住,申请公租房当然是有一定的条件的,并不是任何人都可以居住的,如果公租房随意转租,那公租房肯定会乱的,而且有些人就可以从中赚取相应的费用,对他人肯定也是非常不公平的。

    2021-02-04 1
  • 界石公租房还有三室一厅的没有啊

      上找房的网站。   1目前找房用的主要房产网站有:58同城,赶集,搜房,猎房网,大众点评,新浪二手房等网站.   2在点评家居中查找上面提到的常用找房门户网站,点击有官网标志的优质搜索结果进入.进入后切换到你所在城市,查找出租房源.   3进入:“房屋出租”后,里面有当地房屋出租、个人房屋出租以及房产经济人的房源,如果您不想支付中介费用就选择个人房源查看,如果想要有更多的房源选择就选择经济人的房源。

    2021-02-03 1
  • 北京公租房申请流程有哪些?

    申请北京公租房流程:一般来说,申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同,市区两级可分别组织申请工作。下面,小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例,详细介绍下具体的申请流程。第一步,备案“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记,申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭,需经过“三级审核、两次公示”的程序,由住房保障管理部门对符合条件的家庭,发放备案表。第二步,意向登记在项目公告发出后,四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网,按照相应提示完成登记。第三步,摇号摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号,摇号过程由公证部门现场监督,摇号结果和选房顺序都会向社会公示。第四步,签约入住摇号结果公示结束后,产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。希望能帮到你。

    2021-02-01 1
  • 谁知道申请公租房,最详细的资料啊,多少钱一月,多少平?一个月工资多少可申请?

    跑环开活跃箱子可能给,或者去梦幻,最后一关水道,有可能给!

    2021-01-31 1
  • 提个疑问,公租房能一直住吗?

    想住可以续约的

    2021-01-29 1
  • 北京市公租房政策?

    资质很重要

    2021-01-28 1
  • 阎村紫竹苑公租房入住时间与补贴申请[北京]

    您好,!房山区阎村紫欣苑公租房项目计划在4月份办理签约入住手续;区县住房保障管理部门组织公共租赁住房公开摇号配租活动,完成轮候家庭意向登记,确定入围家庭后,入围家庭可提出公共租赁住房租金补贴申请,由区县、街道办事处住房保障管理部门对申请家庭租金补贴资格进行审核。申请人持身份证、户口薄到户籍所在地街道办事处住房保障管理部门领取《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》,按要求如实填写相关内容后,持《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料,向户籍所在地街道办事处住房保障管理部门提出申请。

    2021-01-28 1

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