• 房贷利息抵税是什么意思?房贷利息抵扣个税什么意思

    房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的,其扣除期限最长可达240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

    2021-04-19 1
  • 利息降了房贷降吗?房贷利率下降,月供会自动下降吗?

    银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。综述,会降低。

    2021-04-18 1
  • 什么银行贷款利息最低?-北京

    具体说来,各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例,50万元一年期房屋抵押贷款,出来的结果显示:工商银行、银行和渤海银行,三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民,月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%,只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。因此,对价格敏感的借款人不妨照此做法,在所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然,贷款利息低廉固然好,但一定要以满足银行申请要求为前提,否则贷款被拒十有八九。

    2021-04-18 1
  • 最近想贷款买房,想了解下房产利息如何算?

    您好,目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,公积金贷款5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套住房会有利率折扣最高能到8折,请悉知。

    2021-04-15 1
  • 购房合同无效后退款利息怎么算?怎么计算的呢?

    1、对于购房合同无效后退款的利息,虽然没有明确的法律规定,但一般应当按中国人民银行同期贷款利率计算。2、按照贷款利率计算的理由是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定的很明确,逾期付款和逾期交房的,均按中国人民银行规定的贷款利率计算。一部法律不可能适用两种计算标准的。因此,法院在处理涉及购房合同无效后退款时,都是按银行的贷款利率计算的。3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    2021-04-15 1
  • 央行降准房贷利息会跟着降么

    若是在招行办理的个人住房贷款,如遇国家调整“基准利率”,要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定,每位客户的情况有所不同。有的是次年调整,有的是不调整,有的是次期就调整,您可以查看贷款合同中的约定,也可以拔打客服热线,进入人工服务查询(服务时间:工作日8:30-18:00)。

    2021-04-15 1
  • 土地证是甲方乙方出资,占用土地所得利息要求平分

    可以协商处理。

    2021-04-13 1
  • 一手房贷款怎么算利息?一般是多少?

    不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:标准利率:6.55%(年利率),贷款17万贷款10年,月供1934元,总利息62157元;贷款15年,月供1485元,总利息97400元;贷款20年,月供1272元,总利息135396元;贷款25年,月供1153元,总利息175950元。注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。

    2021-04-10 1
  • 按揭房子怎么计算利息谁能具体说下?

    房子按揭利息怎么算?1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。按揭房子贷款怎么算利息?按揭贷款利率计算方式有等额本息法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.112。

    2021-04-01 1
  • 房贷利息怎样才能9折优惠?谁能够说一说房贷利率9折是多少

    银行贷款按照基准利率打9折的利率操作,就是基准利率*90% ~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好,在基准利率基础上进行一定的下浮,即打折计算。比如:五年以上贷款基准年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目 基准年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款 5.10六个月至一年(含1年)贷款 5.10一至三年(含3年)贷款 5.50三至五年(含5年)贷款 5.50五年以上贷款 5.65

    2021-03-31 1
  • 装修贷款免利息怎么计算?谁可以给个参考价格?

    贷款装修是一年利息=贷款本金(即贷款额)*4.85%*1。一年至五年利息=贷款本金(即贷款额)*5.25%*贷款年限。贷款五年以上利息=贷款本金(即贷款额)*5.4%*贷款年限。计算中的贷款利率是以2015年8月份计算的。

    2021-03-30 1
  • 而是将500万元借给一个房地产开发公司收取利息,目前准备将公司注销,应该怎么处罚?

    成立公司一般要达到下面五个条件:(一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。(二)股东出资达到法定资本最低限额;2人有限制为3万以上,公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足,投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万,需一次缴足。(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;09年始,部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件,但是对于此类申请人,申请对象有所限制,适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司(一人有限公司除外)(五)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

    2021-03-28 1
  • 无房贷款20万买房利息是多少钱呢?谁知道呢?

    贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

    2021-03-28 1
  • 房贷利息怎么还的呢?有没有什么影响吗?

    等额本息:等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式:每月还款金额= (贷款本金 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

    2021-03-28 1
  • 贷款尾款没有到账,买家协议付利息,可以交房吗

    可以,双方协商好就行,建议做好所有款项付清后再交房

    2021-03-20 16
  • 一般房贷利息是多少

    房贷的利息具体是在多少,我们只要知道贷款的金额,贷款的时间和贷款的利率这三个数据就可以了,比如说你跟银行贷款的金额是在30万,贷款的年限是在30年,那么按照4.9%的利率计算,30年需要还款的总利息大概是在273,180元左右。要是按照公积金贷款3.25%的利率计算,30年需要还款的总利息是在170,022元左右,综合贷款需要还款的总利息是在221,600元左右。

    2021-03-27 1
  • 银行利息怎么算贷款

    首先要确定你的贷款时间,工作人员会根据你选择的时间给出一个合理的利率,你申请的时间越长,工作人员给出的利率也就越高。假设你现在需要贷款最长的时间,也就是30年,贷款的金额为150万元,接下来分为两种情况进行考虑:第1种情况,公积金贷款。利率是3.25%,用150万元乘以3.25%,计算出来的结果是850,114元,这个就是总利息,月供是6528元。第2种情况,商业贷款。利率是4.90%,总利息是1,365,924元,每个月的月供是7961元。

    2021-03-27 1
  • 房贷利息多少才可以呢?应该怎么办呢?

    年利率% 一、短期贷款 六个月(含) 4.86 六个月至一年(含) 5.31 二、中长期贷款 一至三年(含) 5.40 三至五年(含) 5.76 五年以上 5.94 三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

    2021-03-27 1
  • 现在在我娘家这边准备帮我贷无利息贷款。但我跟我老公现在在广西贷款买房。如果我先办理了贷款买房那还可以在家里贷无利息贷款吗?

    你好,贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额(所有贷款)不大于夫妻年收入的一半。

    2021-03-23 1
  • 谁知道银行货款买房怎么算利息的?

    一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” (一)等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 (二)等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容,希望能够帮助到您。

    2021-03-18 1

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