• 买房房屋面积15m多少平方米?应该怎么办呢?

    没有预计使用面积,只有建筑面积,公摊面积,套内建筑面积和使用面积,房产证上的面积为建筑面积,一般高层公摊25%,多层20%

    2021-04-06 1
  • 房屋面积测绘,商业门面上房产证上附图和现场实际不一致如何处理?谢谢

    城北区酒楼餐饮 - 餐馆租金6000元月

    2021-04-07 1
  • 房屋面积由哪三部分组成?一般包括哪三个成分?有没有规定的呢?

    公摊面积必须在合同附件中说明,一般的测绘报告后面都会有公摊说明,测绘报告是测绘公司对房屋测绘后向开发商提交的一个报告,里面详细记录了所有部位的面积,还有详细的公摊说明。而这个说明必须写进合同。但是据说某些地方不写,如果您当地都不写的话可以向开发商要公摊说明看一下。一般公摊采用的是谁使用谁公摊的原则。比如您所在单元的楼道,电梯间,电梯前室,门厅,配电室,机房等等 对于写字楼商业等项目还要包括公共洗手间等设施。一般来说单元式板楼的公摊最小 80-90%之间 塔楼大一些 60-80%(学校宿舍式有大楼到的板楼公摊根塔楼差不多) 写字楼公摊约50-60%商业公摊达到50% 就算好的了您也可以根据这个大致范围判断一下您买的房子公摊是否合理。

    2021-03-24 1
  • 2010.10.18在铁西区凯旋门买的房子,房屋面积为71平,6280平方米,想问一下契税怎么收取?

    楼上的是正解。每一个失败男人的背后都同时存在两个及以上的女人。。

    2021-03-10 1
  • 房屋面积超出怎么罚款才好呢?谁能说说呢?

    如果超出工程规划证核准的建筑面积是要罚款的,根据城乡规划法64条的规定,按工程造价的百分之五以上百分之十以内罚款,

    2021-02-25 1
  • 房屋买卖协议书上写的面积是136平方米(此面积数字是房屋预售合同上写的)当我把房屋产权证书办出来给买主过户时,发现房屋面积是137平方米

    房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种: 一、 因支付意向金引起的纠纷 二、 因跳中介引起的纠纷 三、 因合同无效、终止引起的纠纷 四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 五、因中介提供信息不真实引起的纠纷 六、因吃差价引起的纠纷 七、因签约过程不规范引起的纠纷 八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。

    2021-02-23 1
  • 房屋面积怎样计算?

    实际尺寸还是要自己测量

    2021-02-21 1
  • 怎样计算房屋面积?收房时实测面积比合同约定面积多少了怎么办?

    长乘以宽就可以了。也就是6.5X3=19.5平米,与高没有关系。像你这个房间高度不是普通的高度,一般住宅高度在2.9M左右,商业用途有3.7M的,那么你这个高度是4M,那么房间的空间过于开阔,所以不能当作普通的19.5平米的房间安装空调,你在购买空调时一定要与销售人员说明情况。扩展资料矩形是特殊的平行四边形,故包含平行四边形的性质;矩形又可分为长方形和正方形,故包含长方形和正方形的一些共有的性质。矩形的性质大致总结如下:(1)矩形具有平行四边形的所有性质:对边平行且相等,对角相等,邻角互补,对角线互相平分;(2)矩形的四个角都是直角;(3)矩形的对角线相等;(4)长方形有2条对称轴,正方形有4条;(5)具有不稳定性(易变形)。矩形的判定矩形的常见判定方法如下: (1)有一个角是直角的平行四边形是矩形;(2)对角线相等的平行四边形是矩形。

    2021-01-29 1
  • 农村房屋拆迁赔偿,是按房屋面积计算还是按宅基地总面积来计算的?本人有宅基证

    凯诺拆迁律师,您好,房屋拆迁没有具体的补偿标准,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

    2021-01-11 2
  • 购买不满2年,房屋面积235.1房屋,单价4万用股权转让税费怎么算

    您好,房子本身该多少的税费还是多少的税费,不满二全税,但是用公司名义买的话,后期税费就多了

    2020-12-22 16
  • 房屋面积怎么测量?-北京

    步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。步骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2——3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1——1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360——20——2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

    2020-12-23 1
  • 买卖协议上无违约责任,房屋面积不符可追究开发商违约责任吗?已结束

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    2020-12-19 1
  • 买房子怎么计算房屋面积合适呢?谁能说说呢?

    一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

    2020-11-30 1
  • 房屋面积差价纠纷怎么处理呢?作用都有哪些呢?

    2020-11-19 0
  • 对需要装修的房屋面积,旧房改造有要求吗

    2020-11-17 0
  • 房屋面积差价纠纷怎么处理呢?作用都有哪些呢?

    2020-11-09 0
  • 房屋面积有误想测绘多少钱好呢?谁知道呢?

    可以也应该更正。一、找原公房出售单位‘从源头一步步改正。 二、找房产局,给房屋实测。否则找他领导,必须办,他们测绘有误,他们必须改正。没好办法,有关系找关系。

    2020-10-24 1
  • 房屋面积怎么画才好呢?谁能说说呢?

    1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同。 2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。 3、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积。

    2020-10-16 1
  • 房屋预售合同上写房屋面积按实测面积据实结算怎么办才好呢?谁能说说呢?

    《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。   合同未作约定的,按以下原则处理:   (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

    2020-10-04 1
  • 房屋面积86平米全包价格是多少?

    涂料市场概况:全球涂料的涂布量在2012年增长了10%。涂料价格上涨更是达到了约4.5%,全球涂料消费量的销售总额达到1200亿美元,产量3982万吨,全球涂料的涂布量在2012年增长了10%。涂料价格上涨更是达到了约4.5%,主要是由于原材料(钛白粉、丙烯酸树脂等)供应不足,同时涂料市场的需求也在不断增长。全球建筑业的快速发展是涂料市场增长的关键因素之一,油漆和涂料工业很大程度取决于其用途的市场,如需要满足关键的工业部门分别是建筑、钢铁、海洋、汽车和木制家具。新兴市场正显示出巨大的建筑涂料和工业涂料的增长潜力。然而由于缺乏有效的生产技术和产品质量管理而涂料市场将面临新挑战。基于绿色的化学品,例如零挥发性有机物 (VOC) 涂料、日益增长的需求推动溶剂型产品为基础的水性产品替换。涂料生产商正聚焦于尖端的创新技术,以满足消费者和监管的要求。新型环保涂料将是全球油漆和涂料市场的发展新趋势。而主宰这个涂料空间的主要供应商包括PPG工业公司,钻石公司,阿克苏诺贝尔。

    2020-09-28 1

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