• 什么是商住两用楼?底层带商铺的高层住宅是商住楼吗?

    底层商用的高层,上面还是住宅楼。商住两用一般是指下面1-2或1-3是商用、再上面是住宅的楼房。

    2021-03-04 1
  • 请问聚龙花园是商住两用吗?可以贷款吗?(来自北京聚龙花园小区)

    是的, 有住宅也有写字楼,都可以贷款

    2021-03-02 1
  • 【格林云墅】 是商住两用嘛?还是单纯的住宅

    您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,您好,小区房子是70年大产权房子, 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2021-02-25 6
  • 商住两用房过户税费

    商住两用房在办理过户手续的时候,需要缴纳的税费包括以下的几项。第1项是买房者需要缴纳的契税,契税的标准是按照1.5%统计,因为它是商住两用房,所以费用比较高。第2项是买房者需要缴纳的印花税,一般是根据房子的总价值来计算,印花税是总房价的5‰。第3项是买房者需要缴纳的测绘费与交易费,虽然不算特别的多,但是加起来也有几百块钱呢。第4项是由卖房者需要缴纳相应的营业税与个人所得税,个税与营业税加起来可以达到该房总价值的6%左右。

    2021-02-27 1
  • 我们在北京买的商住两用房,去年都给办了居住证,今年去续签,不给办了,为什么?上那儿说理?

    没有问题的。可以办理。工作居住证和工商没关系。一般只是区里看。

    2021-02-21 1
  • 【东亚印象台湖】 可以商住两用吗

    您好,谢谢您的提问。我来帮你回答这个问题。你好,24号楼,27号楼,29号楼都是可以工作的商品房。印象太湖是住宅。希望我的回答能解决你的问题,让你更了解这个社区。谢谢!

    2021-02-17 8
  • 【世华龙樾二里】 可以商住两用吗

    不能,只能居住

    2021-02-20 1
  • 【铸造村】 是商住两用?

    您好,铸造村是属于公房,不是商住两用房

    2021-02-12 2
  • 哪位可以说下商住两用取暖费怎么收

    一般来说,如果是商住两用的房子,收取供暖费应该以实际用途为准。如果实际是民用,就应该按居民供暖费缴。否则,居民可以和供暖单位协商。供暖单位不采纳或者有其他说法,建议居民再向所在区县的供暖办反映。

    2021-02-09 1
  • 【长安驿】 产权是70年的还是40年的?是住宅还是商住两用?

    您好,长安驿的房子是70年产权住宅,民水民电

    2021-02-06 5
  • 商住两用房好卖吗?怎么说?

    自从物权法出台以后,这样的房子就很少了。你买房子如果是自己居住,建议不要买此类的房子,因为里面人会比较杂(会有人在里面办公的)。如果你是自己用来办公的话,是可以买的,但是有必要的提醒你,此类的房子升值潜力不大,而且房龄基本是比较老的。

    2021-02-09 1
  • 燕郊有一个住宅,一个商住两用。 把住宅卖了去北京买住宅,算二套么?

    可以算首套

    2021-01-20 34
  • 商住两用房怎样贷款?需要准备什么材料?

    住房公积金贷款需要先提出申请,由公积金管理中心审核,关于商住两用房是否可以办理贷款,实际您可以联系北京住房公积金管理中心详细了解情况。好像公积金贷款只能用于购买普通住宅,商住是不能用公积金贷款的。

    2021-02-02 1
  • 商住两用房都可以注册公司吗?

    可以注册的

    2020-12-10 103
  • 外地户口有购买资格,如果先买了商住两用的房子,还可以买70年住宅吗

    可以购买,商住两用房目前不受限购政策影响,

    2020-11-30 114
  • 【林肯公园C区】 这个是商住两用么

    有住宅 有商住

    2020-11-11 143
  • 商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住两用房 与 商用房 拆迁补贴有什么区别?

    您好,房屋性质哪有商住两用房,这是一个土地属性概念,如住宅70年,综合50年,商业40年。估计拆迁会按商业物业来货币或实物补偿的。房屋属性还能改?你这是既定建筑,土地属性已定了。就等着拆吧。给你说下上海市非居住用地的补偿规定。第四十三条 (非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算)  拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。  第四十四条 (非居住房屋的补偿安置)  拆迁未出租非居住房屋的,或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。  拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋,被拆迁人选择价值标准房屋调换的,由被拆迁人安置承租人,租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人,将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人,租赁关系终止。  第四十五条 (拆迁非居住房屋的有关费用补偿)  拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用:  (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;  (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;  (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

    2021-01-19 1
  • 如果商住两用公寓不办公只住人物业费怎么收

    正常收a

    2021-01-18 1
  • 我有一套5年产权的商住两用楼,请问,如果拆迁怎么补偿

    不要想着一赔三那都是骗人的,商住的只有正常赔偿

    2021-01-16 3
  • 【博泰国际】 商住两用的房子限购么

    公司的名义可以无限购买,个人的话只能买一套而且买的时候名下不能有住宅

    2021-01-10 2

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