自去年“9.30”以来，特别是今年“3.17”以来经历所谓史上最严的调控以来，去年热点城市的房地产市场的天已经大变。除了极少数的城市，包括一线城市在内的房地产市场销量暴跌，市场博弈逆转，一些城市的房价出现了明显的松动，下半年，大部分热点城市房价出现下跌是大概率；其次，今年受益于持续的去库存政策和棚改货币化的推行，三四线，甚至四五线城市的房价补涨，市场超乎预期的火爆，三四线城市过去的库存问题正在演化成新的房价泡沫问题；第三，在市场出现变化的情况下，关于房地产调控政策未来会如何，一些极为严厉的政策是否会放松，市场上出现了颇多猜测。 一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。